土地 地鎮祭
先日、地鎮祭を行いました。地鎮祭の何日か前に、土地に地縄が張ってありました。実際の家の形を見ると、テンションあがる！地縄張りとか基礎とかって、思ってたよりも狭いと感じるというのは家づくりあるあるだといろんな方のブログを読んで知っていた私。...
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土地 理想の土地の弱点
運命的に購入した今回の土地。場所、広さ、形など、私たちにとってこれまでに出会えなかった理想の土地です。ところが、建築家Mさんと話を進める中で、弱点があることがわかりました。それは、日当たり（←え、致命的）。私たちの土地は、古い分譲地の一画...
土地 土地決済（引渡し）
無事に更地になり、土地の決済日（引渡し）を迎えました。当日は銀行の応接室を借りて、売主さん、双方の不動産担当者、司法書士が集まりました。前回の売主さんとの初顔合わせの際に菓子折をいただいていたこともあり、今回は私たちも菓子折を用意していき...
土地 事件･･･？
事件、というほどのことではないのですが、少しモヤっとする出来事が。更地になった後、引渡しまでの間、不動産会社が赤いコーンを立ててくれていました。ある日、土地の様子を見に行くと･･･。ん？なんか倒れてる。
近づいてみると･･･...
土地 更地にする工事（地中から巨石･･･！）
ということで、更地にして引き渡していただけることになりました。駐車場のアスファルトを剥がして、地中を１メートルほど掘って埋設物を確認するそうです。工事当日、不動産会社のSさん、売主さん側の不動産会社の担当者も立ち会ってくれました。
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土地 現況渡しのはずが･･･
（写真はイメージです）購入した土地は、アスファルト舗装された月極駐車場として運用中でした。当初、売主側の不動産会社からの提案もあり、住宅の建築が始まるまでは駐車場を継続する予定でした。まだ設計事務所なども決まっていませんし、すぐには土地の...
土地 土地契約
後日、土地の契約に臨みました。吉事と思い、手付金は新札で用意しました。契約は不動産会社で。売主さんと旦那さま、売主さん側の不動産会社の方もいらっしゃいました。売主さんご夫婦は柔らかい雰囲気の方で、現在は旦那さんの地元に住んでおり、お子さん...
土地 土地決定の勝因
今回、私たちを含めて３人が買付証明書を出していました。そして私たちは３番手でした。（今回順番は関係なさそうでしたが）何が勝因だったのか、私なりに想像してみると･･･。①現金で購入②手付金をちょっと高めに設定③夫と不動産会社の社長が同じ高校...
土地 土地探し⑫ ～決定の連絡～
買付証明書を提出した翌日。「登記簿は見とけ～」という義父（宅建士の資格あり）の勧めもあり、人生初の法務局に行っていました。そこで不動産会社から電話が。Sさん「hanagurumaさんにお売りしたいと、売主さん側の不動産会社から連絡がありま...
土地 土地探し⑪ ～買付証明書～
買付証明書とは、土地購入の意思を伝える書類のことです。これを提出することによって、売主との交渉が始まるわけです。契約とは違って、法的拘束力はないと言われています。項目は、①購入価格 ②引渡形態 ③売買面積 ④手付金 ⑤契約日 ⑥決済日 ⑦...